삼우3 실거래가 · 시세 23 · 하위권
밀양시 하남읍 수산리 · 48세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.5억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.02억/평 하남읍 수산리 13개 중 12등 · 밀양시 147등/152
역대 최고 대비 -21% 최고 약 0.6억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.3억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
하남읍 수산리 12등 /13
밀양시 147등 /152
경상 3,420등 /3,657
전국 41,257등 /42,315
밀양시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 147등 /152
입지 5등 /10동
학군 111등 /148
단지 63등 /129
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
0.6억
0.3억
0.4억
22.03 24.01
최근 7개월 · 추세 연 -46.5% (Linear Fitting)
3월 0.512월 0.64월 0.41월 0.43월 0.37월 0.511월 0.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 48
준공 1993년
가까운 역 -
학군점수 11 · 1km 입시학원 2곳
러닝 공원 하남체육공원 563m · 23ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 240.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 3건 22년 2건 23년 1건 24년 4건 26년 1건 고점 0.03 ≈0.6억 현재 0.02 ≈0.5억 최저 0.02 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.5억 (60㎡)
종합 프로필 하남읍 수산리 13개 단지 안에서
평단가 0.02억/평 하위 8%
세대수 48세대 상위 45%
신축도 1993년 준공 하위 17%
거래 활발 최근 3년 5건 하위 40%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 11점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.12 60㎡ 1층 0.45억 0.02억 2024.11.01 60㎡ 3층 0.41억 0.02억 2024.07.20 60㎡ 3층 0.50억 0.03억 2024.03.27 60㎡ 6층 0.33억 0.02억 2024.01.19 60㎡ 4층 0.39억 0.02억 2023.04.12 60㎡ 5층 0.40억 0.02억 2022.12.05 60㎡ 4층 0.57억 0.03억 2022.03.17 60㎡ 4층 0.50억 0.03억 2021.11.25 60㎡ 6층 0.35억 0.02억 2021.06.10 60㎡ 1층 0.45억 0.02억 2021.01.06 60㎡ 6층 0.35억 0.02억 2020.08.12 60㎡ 2층 0.55억 0.03억 2020.05.11 60㎡ 5층 0.35억 0.02억 2020.04.13 60㎡ 4층 0.50억 0.03억 2019.01.31 60㎡ 6층 0.35억 0.02억 2018.12.20 60㎡ 1층 0.49억 0.03억 2018.06.15 60㎡ 4층 0.60억 0.03억 2018.03.21 60㎡ 4층 0.64억 0.04억 2017.09.18 60㎡ 1층 0.63억 0.03억 2016.04.13 60㎡ 6층 0.66억 0.04억
하남읍 수산리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 수산사랑채뷰(420-34) 1.9억 0.09억
- 2019 2 수산사랑채뷰 2.2억 0.08억
158 2016 3 수페온 1.7억 0.07억
34 2019 4 유성노블리앙 1.6억 0.06억
39 2011 5 수산백산 0.8억 0.04억
35 2002 6 해인강변맨션 0.7억 0.04억
51 1996 7 동촌 0.4억 0.04억
99 1996 8 동화빌라 0.9억 0.03억
19 2001 9 삼우가 0.4억 0.03억
66 1990 10 삼우3 ◀ 이 단지 0.5억 0.02억
48 1993
자주 묻는 질문
삼우3 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 0.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.02억/평(3.3㎡)입니다.
삼우3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 0.6억이고, 최근 거래 0.5억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼우3은 하남읍 수산리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 하남읍 수산리 13개 단지 중 12등, 밀양시 152개 중 147등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.